A zona Sul de Albergaria-a-Velha pode estar prestes a ganhar uma nova configuração. Uma alteração ao PDM, que estará em discussão pública a partir de dia 10 de setembro, pretende aumentar a densidade de construção numa área da cidade e criar condições para uma nova centralidade urbana, com habitação, atividades empresariais e a futura reconversão da Fábrica Alba.
A 17.ª Alteração à 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) de Albergaria-a-Velha vai estar em discussão pública entre 10 de setembro e 23 de outubro. A proposta incide sobre uma área contígua à Rua Comendador Augusto Martins Pereira e à Rua Brandão Gomes e prevê a alteração da categoria de Espaço Habitacional para Espaço Central, Nível 1.
Segundo o Município, não está em causa a passagem de solo rústico para urbano, mas uma alteração dentro do próprio solo urbano, permitindo uma “maior densidade de construção”.
A intervenção pretende acompanhar as dinâmicas urbanas e económicas da zona Sul da cidade e criar condições para uma nova centralidade. Entre os objetivos está a reconversão funcional da Fábrica Alba num centro de negócios e atividades empresariais, bem como a criação de um parque habitacional “mais denso e diversificado”.
A proposta prevê ainda a estruturação de uma nova frente urbana, articulada com a futura Circular Sul, e a promoção de um modelo urbano “mais compacto, funcionalmente misto e territorialmente equilibrado”.
O Município considera que a alteração tem uma natureza “estruturante”, com o objetivo de lançar “o arranque da expansão da zona sul da cidade”, contribuindo para um território mais coeso e atrativo. O procedimento surge na sequência de requerimentos apresentados por proprietários de terrenos daquela área.
Durante o período de discussão pública, os interessados podem apresentar reclamações, observações ou sugestões, por escrito, dirigidas ao presidente da Câmara Municipal. Os contributos podem ser entregues presencialmente, enviados por correio ou remetidos para geral@cm-albergaria.pt.
A autarquia alerta que as participações devem incidir exclusivamente sobre o procedimento em causa e sobre a requalificação da categoria do solo urbano na área abrangida. Toda a documentação pode ser consultada no website do Município.
A documentação pode ser consultada aqui.
